本文目录导读：

1. 融资租赁
2. 抵押贷款
3. 融资租赁与抵押贷款的比较与选择

企业金融策略中的两大关键要素

在现代企业经营环境中，融资策略的选择对于企业的生存和发展至关重要，随着金融市场的发展，融资租赁与抵押贷款作为企业融资的两种主要方式，日益受到企业的关注，本文将探讨融资租赁与抵押贷款的基本概念、特点、操作方式以及在企业金融策略中的应用和选择。

融资租赁

（一）融资租赁概述

融资租赁是指租赁者（出租人）根据承租人的请求，将特定资产（如设备、车辆、船舶等）的使用权在一定期限内交给承租人，承租人则支付租金，融资租赁的本质是资产使用权的有偿转让，不涉及资产所有权的转移。

（二）融资租赁的特点

1、灵活性强：融资租赁的期限可以根据承租人的需求进行定制，且租赁期满后，承租人可选择购买租赁物或续租。

2、融资门槛低：相比于贷款融资，融资租赁对信用评级和担保要求较低，更适合中小企业。

3、费用较高：由于包含了租金和利息等费用，融资租赁的总体成本相对较高。

（三）融资租赁在企业金融策略中的应用

企业在考虑扩大生产规模、更新设备或进行长期投资时，融资租赁可以作为有效的融资手段，通过融资租赁，企业可以在不承担高额初始投资成本的情况下，获得所需资产的使用权，并通过分期支付租金的方式实现资金的有效利用。

抵押贷款

（一）抵押贷款概述

抵押贷款是指借款人以一定的抵押物（如房产、设备等）作为担保，向金融机构申请贷款的一种融资方式，在贷款期间，抵押物的所有权仍属于借款人，但借款人需按照约定的期限和利率偿还贷款。

（二）抵押贷款的特点

1、额度较高：由于有抵押物作为担保，金融机构对抵押贷款的额度通常较大。

2、利率较低：由于风险相对较低，抵押贷款的利率通常低于无抵押贷款。

3、风险控制：金融机构在发放抵押贷款时，会对抵押物进行评估，以降低风险。

（三）抵押贷款在企业金融策略中的应用

企业在需要大额资金进行项目投资、并购或债务重组时，抵押贷款是一种有效的融资方式，通过抵押企业的固定资产（如房产、设备等），企业可以快速获得所需资金，实现企业的战略目标。

融资租赁与抵押贷款的比较与选择

（一）比较

1、融资门槛：融资租赁相对于抵押贷款，对信用评级和担保要求较低。

2、融资成本：融资租赁的总体成本较高，但抵押贷款在额度较大时，利率优势显著。

3、灵活性：融资租赁的期限和支付方式更为灵活，适合短期和中长期资金需求，抵押贷款则更适合长期大额资金需求。

4、风险：融资租赁不涉及资产所有权的转移，风险相对较低；抵押贷款则存在因无法偿还贷款而导致抵押物被收回的风险。

（二）选择

企业在选择融资租赁或抵押贷款时，应根据自身的经营状况、资金需求、还款能力、风险承受能力等因素进行综合考虑，对于中小企业和初创企业，融资租赁更为适合；而对于成熟企业，在需要大额资金时，抵押贷款可能更为合适。

融资租赁与抵押贷款作为企业融资的两种主要方式，各有其优势和特点，企业在选择时，应根据自身的实际情况和需求进行权衡和选择，企业还应关注市场动态和政策变化，以制定更为有效的金融策略。